Estes Termos e Condições regulam a locação de imóveis de temporada intermediada pela Paradise Imobiliária, inscrita no CRECI sob o nº 10205-J, com sede na Rua Salema, 1448, Sala 3, Centro, Bombinhas – SC, Brasil, doravante denominada IMOBILIÁRIA.
Ao efetuar uma reserva, o LOCATÁRIO declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com os termos abaixo.
1. OBJETO DA LOCAÇÃO
1.1. O presente instrumento tem por objeto a locação de imóvel para uso exclusivamente residencial e temporário, conforme definido na Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato).
1.2. A locação não implica em cessão de direitos de posse definitiva, sendo restrita ao período previamente acordado.
2. RESERVA E CONFIRMAÇÃO
2.1. A reserva do imóvel somente será considerada confirmada após:
pagamento do valor acordado ou sinal, conforme informado no momento da negociação;
envio dos dados solicitados pela IMOBILIÁRIA.
2.2. A IMOBILIÁRIA se reserva o direito de cancelar reservas não confirmadas dentro do prazo estipulado.
3. VALORES, PAGAMENTOS E TAXAS
3.1. O valor da locação inclui apenas o uso do imóvel pelo período contratado.
3.2. Poderão ser cobradas taxas adicionais, tais como:
taxa de limpeza;
caução;
consumo excedente de energia elétrica, água ou gás, quando aplicável.
3.3. O pagamento deverá ser realizado nas formas e prazos previamente acordados com a IMOBILIÁRIA.
4. CAUÇÃO
4.1. Poderá ser exigido valor de caução, destinado a cobrir eventuais danos ao imóvel, móveis, utensílios ou descumprimento contratual.
4.2. Não havendo pendências, o valor da caução será devolvido ao LOCATÁRIO após vistoria do imóvel, em prazo previamente informado.
5. USO DO IMÓVEL
5.1. O imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, sendo vedado:
sublocação;
realização de festas ou eventos;
uso comercial.
5.2. O número de ocupantes não poderá exceder o limite informado no momento da reserva.
5.3. O LOCATÁRIO compromete-se a zelar pelo imóvel, móveis, eletrodomésticos e utensílios, devolvendo-o nas mesmas condições em que o recebeu.
6. RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO
6.1. São responsabilidades do LOCATÁRIO:
manter a ordem, o silêncio e o respeito às normas do condomínio;
responsabilizar-se por danos causados por si, acompanhantes ou visitantes;
cumprir horários de check-in e check-out estabelecidos.
6.2. Qualquer dano identificado deverá ser comunicado imediatamente à IMOBILIÁRIA.
7. CHECK-IN E CHECK-OUT
7.1. Os horários de entrada (check-in) e saída (check-out) serão previamente informados.
7.2. A permanência no imóvel após o horário de check-out poderá acarretar cobrança adicional.
8. CANCELAMENTO E DESISTÊNCIA
8.1. Em caso de cancelamento por parte do LOCATÁRIO, poderão ser aplicadas políticas de retenção de valores, conforme o prazo do aviso prévio em relação à data de entrada.
8.2. A política de cancelamento será informada no momento da reserva e deverá ser respeitada.
8.3. Em casos de força maior devidamente comprovados, as condições poderão ser analisadas pela IMOBILIÁRIA.
9. RESPONSABILIDADE DA IMOBILIÁRIA
9.1. A IMOBILIÁRIA atua como intermediadora entre proprietário e LOCATÁRIO, não sendo responsável por:
objetos pessoais deixados no imóvel;
interrupções de serviços públicos (água, energia, internet);
eventos externos que impeçam o uso pleno do imóvel.
9.2. A IMOBILIÁRIA compromete-se a prestar suporte durante o período da locação, dentro de seus horários de atendimento.
10. RESCISÃO
10.1. O descumprimento de qualquer cláusula destes Termos poderá resultar na rescisão imediata da locação, sem direito à devolução de valores pagos.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. O não exercício de qualquer direito previsto neste instrumento não implica em renúncia.
11.2. Estes Termos podem ser atualizados a qualquer momento, sendo válidos aqueles vigentes na data da reserva.
12. FORO
12.1. Para dirimir quaisquer dúvidas ou conflitos oriundos deste instrumento, fica eleito o foro da comarca de Bombinhas – SC, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
13. CONTATO
Paradise Negócios Imobiliários
📍 Rua Salema, 1448, Sala 3 – Centro – Bombinhas/SC
📞 (47) 99774-3441
📧 [email protected]
🏢 CRECI: 10205-J
PARADISE SC NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA
